商铺买卖流程通常包括以下详细步骤：
查看证件并初步协商
确认店铺的产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。
初步协商转让价格和住房租赁情况。
洽谈价格并签订协议
洽谈商铺租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。
如果谈定，预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利。
双方签订《商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，约定双方具体的权利与义务。
结付转让费用并办理过户手续
按合同约定的方式结付转让费用。
转让方协助接手方进行过户变更手续，接手方需及时到工商部门办理更名登记手续，以确保经营的合法性。
产权确认
买家需核实转让人身份及产权情况，包括查看产权证明、营业执照等相关证件，确认转让人为合法产权所有者。
对于租赁中的商铺，买家还需特别关注其与房屋产权人所签订的原始合同，以及合同中关于转让（转租）权的约定。
办理产权转移过户手续
双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续。
产权登记变更，发放新的产权证书。
物业交割
完成所有过户手续后，进行物业交割，确保接手方能够合法经营。
其他注意事项
确认转让过程符合相关法律法规和平台规定。
注意产权的完整性、真实性、可靠性，确保无抵押或共有人等。
及时告知客户和合作伙伴店铺转让信息，做好保密工作。
通过以上步骤，可以确保商铺买卖的合法性和顺利进行。建议在交易过程中，双方务必谨慎对待，确保交易的真实性和有效性。
